土城區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1744 萬1396 萬 - 參考單價：32.04 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路二段 172號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115星3607
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/11/17
- 保證金：280 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：皇家宮廷
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.13 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：3.28 坪
- 土地面積：5.76 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比、低門檻進場」的法拍住宅，整體而言值得推薦給具備裝修預算或投資眼光的買家。
主要理由如下：首先，其價格具備顯著優勢，尤其是若進入二拍，1,396 萬元的底價將大幅低於同地段一般市場行情，且 43.57 坪的四房格局在土城區相當難得。其次，該物件由信譽良好的專業仲介服務，並提供銀行貸款保證，有效降低了法拍購屋的主要資金與法律風險。然而，購屋者必須注意屋齡已達 33 年，需預留一筆整修預算，特別是陽台鋼筋外露的問題需確認後續維修成本。若您能接受老屋裝修並希望以較低成本取得大坪數空間，此物件是極佳的選擇；若追求即買即住或全新裝潢，則需斟酌整修成本與時間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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